Как правильно дарить квартиру приватизированным собственником: правовые аспекты и оформление дарственной с помощью нотариуса или МФЦ

Здравствуйте! Для оформления дарственной на квартиру, собственник которой является один из проживающих, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить документы, необходимые для оформления дарственной: паспорта всех проживающих в квартире, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (если ранее заключался), свидетельство о расторжении брака (если ранее был заключен), документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру и о ее стоимости.

2. Оформить дарственную на квартиру через нотариуса, предоставив ему все необходимые документы. Нотариус проверит подлинность документов и сделает запись в реестре дарственных договоров.

3. Зарегистрировать дарственную в органах Росреестра, предоставив им копию дарственной и оригиналы документов на квартиру.

4. Подать заявление в МФЦ на перерегистрацию всех проживающих в квартире на новых собственников.

С уважением, ваш юрист.

Для оформления дарственной в данном случае следует собрать следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной на квартиру.

2. Паспорта всех прописанных в квартире совместно с их копиями.

3. Документ, подтверждающий, что квартира принадлежит владельцу, например правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), а также технический паспорт на квартиру.

4. Документ, подтверждающий родственные отношения с бывшей женой, дочерью, сыном и внучкой, например, свидетельство о рождении.

5. Документ, подтверждающий согласие всех прописанных на оформление дарственной и указание долей, на которые она будет оформлена.

6. При необходимости, документы, подтверждающие право на наследство каждого из наследников.

7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за оформление дарственной.

Оформление дарственной на квартиру осуществляется через нотариуса. Однако, в случае, если дарственная оформляется на сложных условиях, через многочисленное наличие наследников, например - не исключена ситуация, что в данном случае придется обращаться в МФЦ. Это уже зависит от конкретных обстоятельств дела и того, какие задачи требуется решить.

Статья 572 ГК РФ - Договор дарения;

Статья 250 ГПК РФ - Документы, передаваемые вместе с заявлением;

Статья 181 ГК РФ - Уведомление собственника недвижимости о сделке, приводящей к переходу права на недвижимое имущество;

Статья 256 ГК РФ - Права собственника;

Статья 651 ГК РФ - Дарственная.