Долг по коммунальным платежам на квартиру с не приватизированным собственником: возможно ли уменьшить сумму долга и реструктурировать его

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества несет ответственность за задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме. Поскольку квартира не приватизирована, гражданский муж не является собственником указанного имущества, следовательно, он не несет ответственности за задолженность коммунальных платежей. В такой ситуации, на оставшееся имущество, включая квартиру, может быть наложен арест в порядке взыскания задолженности.

Что касается возможности уменьшения суммы задолженности или ее реструктуризации, то данные вопросы регулируются законодательством об оплате жилищно-коммунальных услуг. Как правило, для того чтобы добиться реструктуризации долга, необходимо обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением об этом, где дополнительно предоставить необходимые документы, подтверждающие факты изменения материального положения нанимателя жилого помещения. В случае, если аргументы будут признаны убедительными, может быть достигнуто соглашение о реструктуризации долга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности вашего гражданского мужа на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документы о постановке на учет в качестве абонента коммунальных услуг и о существующем долге (например, расчетные листы за коммунальные услуги и другие счета).

3. Документы о смерти матери гражданского мужа (например, свидетельство о смерти).

4. Документы, подтверждающие ваше гражданское бракосочетание (если таковые имеются).

5. Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и возможность оплаты долга (например, выписки со счетов и декларации о доходах).

Для уменьшения суммы оплаты долга и добиться реструктуризации долга можно обратиться в управляющую компанию или в суд, если уже начаты исполнительные действия по взысканию долга. Важно также обратить внимание на сроки давности требований и возможность их прекращения в соответствии с законодательством.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу отметить следующие статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Принудительное исполнение обязательства по уплате денежной суммы". Данная статья определяет порядок принудительного взыскания долга на основании исполнительного документа.

• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Управление жилым домом". В соответствии с данной статьей, администрация жилого дома имеет право требовать оплаты коммунальных услуг с собственника помещения.

• Статья 15 Федерального закона от 17 июля 1999 года № 178-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно данной статье, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права.

• Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договорное право". Данная статья определяет порядок заключения договора реструктуризации долга.

• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения". Согласно данной статье, собственник жилого помещения обязан оплачивать общедомовые нужды, включая коммунальные услуги.

Вышеперечисленные статьи могут служить основой для решения вопроса по данному случаю.