Оформление дарственной на квартиру у бабушки: необходимость согласия второго собственника и оформление у нотариуса или МФЦ

Здравствуйте! Отвечая на ваш вопрос, сообщаю, что для перехода права собственности на квартиру в дарение необходимо составить дарственную на имя получателя дарения и оформить ее у нотариуса. Согласие другого собственника не требуется в данном случае, так как ваша бабушка является собственницей только 1/2 части квартиры. Однако, перед оформлением дарственной вам необходимо убедиться в том, что квартира не находится в залоге или ее не обременяют иные права третьих лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности бабушки на квартиру, например, свидетельство о праве собственности.

2. Документ, подтверждающий, что вторая половина квартиры принадлежит другому человеку, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

3. Согласие на передачу своей доли в квартире, подписанное владельцем второй половины.

4. Дарственная на половину квартиры в письменном виде, оформленная у нотариуса.

Нотариальное оформление дарственной является обязательным для ее законной и юридически значимой передачи. Именно нотариус должен проверить правомочность дарения, подписи участников сделки и соответствие закона. Поэтому, для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1. Документ (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности), подтверждающий то, что у бабушки есть квартира и она владеет 1/2 её. 2. Согласие второго собственника квартиры на передачу доли в ней в дарение (если это необходимо в соответствии с договором совместной собственности). 3. Заявление на оформление дарственной в МФЦ (если это допустимо в соответствии с законодательством) или протокол о предоставлении нотариальной консультации для оформления дарственной в нотариальной конторе. 4. Паспорт бабушки, на кого будет оформляться дарственная. 5. Паспорта всех собственников квартиры. 6. Разрешение/согласие всех лиц на передачу, хранение и использование их персональных данных.

1. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество принадлежит совладельцам, каждый из них может свободно распоряжаться своей долей в пределах её доли, если иное не предусмотрено законом или договором между совладельцами. Таким образом, для написания дарственной на половину квартиры бабушки вам нужно получить её согласие, а также согласие второго собственника на распоряжение её долей в соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Для оформления дарственной нужно обратиться в нотариальную контору, так как в соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса Российской Федерации дарственный договор является ничтожным, если он не совершен в нотариальной форме. Однако, вы также можете узнать возможность оформления дарственной через МФЦ в вашем регионе.

Ответ включает ссылки на статьи Гражданского кодекса РФ.

1. Действующее законодательство Российской Федерации не требует получения согласия второго собственника квартиры на совершение сделки дарения отдельной ее доли другому лицу, если доля первого собственника не превышает 1/2 (статья 250 ГК РФ).

2. Право на оформление дарственной на недвижимое имущество имеют нотариусы (статья 557 ГК РФ). Дарственная должна быть заключена в письменной форме (статья 551 ГК РФ). Кроме нотариуса, дарственная может быть оформлена в органе записи актов гражданского состояния (например, в МФЦ), если на момент заключения сделки все собственники недвижимости находятся на территории Российской Федерации (статья 557.1 ГК РФ).