Оформление дарственной на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка без согласия второго собственника

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, принцип совместной долевой собственности в случае наличия нескольких собственников квартиры означает, что каждый из собственников может распоряжаться своей долей в квартире только с согласия всех остальных собственников. Таким образом, если второй собственник не дал согласия на оформление дарственной на своего несовершеннолетнего ребенка, то дарственная не может быть оформлена.

Для ответа на вопрос подобного рода юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, должен запросить следующие документы у клиента или потенциального клиента, которые помогут ему сформировать свое мнение:

1. Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество, включая квартиру, которая будет передаваться в дарение.

2. Копия договора купли-продажи, указывающая на условия покупки квартиры и принадлежности ее долей.

3. Копия устава организации (если квартира была приобретена через юридическое лицо).

4. Справка из Единого государственного реестра недвижимости о доле в квартире владельца.

5. Сводная плата за коммунальные услуги.

6. Справка о наличии задолженности по налогам и сборам, которую необходимо предоставить в налоговый орган.

После ознакомления с предоставленными документами юрист сможет проанализировать ситуацию и выделить ключевые факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения. Он сможет оценить законность и возможные последствия дарения 1/3 доли квартиры на несовершеннолетнего ребенка без согласия другого собственника.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Дарение имущества;

Статья 250 Жилищного кодекса РФ - Об участии в собственности на помещение жилого дома и правил обращения с таким помещением.

Для оформления дарственной на своего несовершеннолетнего ребенка без согласия второго собственника на 1/3 доли квартиры потребуются:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности;

2) Заявление об оформлении дарственной на 1/3 доли квартиры в пользу несовершеннолетнего ребенка;

3) Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт);

4) Документы, подтверждающие личность ребенка (свидетельство о рождении);

5) Справка о том, что второй собственник не выступает против произведения такой сделки, либо решение суда об одобрении данной сделки.

Также следует учитывать, что при оформлении дарственной на сумму более 100 000 рублей необходимо уплатить государственную пошлину в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"

2. Статья 34 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3. Статья 35 Федерального закона "Об объектах недвижимости"