Как попросить косметический ремонт в подъезде, если УК отказывается: собираем подписи и доказываем правомерность

Согласно Закону РФ "Об охране здоровья граждан от окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" собирание подписей для предъявления требований к управляющей компании или другим уполномоченным органам, не нарушает законодательство РФ. В случае, если у жильцов дома на законных основаниях нет задолженностей по оплате коммунальных и иных услуг, а управляющая компания не исполняет свои обязанности по ремонту общего имущества домовладения, они имеют право обратиться в суд с иском о признании недействительности решений о необходимости совершения ремонта и устранения неисправностей в доме. В качестве доказательств жильцы могут использовать фотографии, акты обследования, а также свидетельские показания.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о необходимости проведения косметического ремонта в подъезде.

2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг в подъезде.

3. Список жильцов подъезда, подписанный каждым жильцом, выражающий согласие на проведение косметического ремонта.

4. Копия устава или регламента дома, устанавливающего порядок принятия решений по вопросам общего пользования.

5. Документы, подтверждающие отсутствие ремонта в подъезде и придомовой территории за последние 15 лет.

После подготовки указанных документов необходимо обратиться в управляющую компанию или в жилищную инспекцию с просьбой о проведении косметического ремонта в подъезде. Если управляющая компания или жилищная инспекция отказываются выполнить Вашу просьбу, то Вам может потребоваться обратиться в судебные органы для защиты Ваших прав.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 154. Обязанности собственников помещений и жилых домов по содержанию, ремонту и благоустройству жилых помещений, жилых домов и придомовых территорий Статья 156. Ремонт и восстановление общего имущества Статья 159. Представительство интересов собственников помещений в многоквартирном доме

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309. Договор общественного подряда

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 130. Нарушение установленного порядка эксплуатации, ремонта и благоустройства жилых помещений и жилых домов