Проблемы с ремонтом дома: УК отказывается делать косметический ремонт, подъезд испорчен и неприятно пахнет. Как решить ситуацию?

Здравствуйте,

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющие компании обязаны осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также они должны осуществлять регулярную уборку и поддержание приличного состояния общего имущества.

Если управляющая компания отказывается проводить косметический ремонт в вашем доме, вам необходимо письменно обратиться к ней с требованием выполнить свои обязательства, указав конкретный перечень работ.

Если управляющая компания не реагирует на ваши просьбы или вам было отказано в устраивающем вас порядке, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав потребителя. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию или уполномоченный орган власти за помощью в решении конфликта.

Надеюсь, что мой ответ был полезен для вас.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о необходимости проведения косметического ремонта. В заявлении необходимо указать описание проблемы, которая возникла в вашем подъезде, перечислить все необходимые работы по косметическому ремонту и установленные сроки. Рекомендуется приложить фотографии, подтверждающие наличие проблем. Далее, управляющая компания должна рассмотреть ваше заявление и принять соответствующие меры в соответствии с действующим законодательством. Если управляющая компания будет продолжать отказываться от проведения косметического ремонта, то можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей компании.

Ниже приводятся статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принципы государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства" - Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок управления многоквартирным домом" - Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации" - Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" - Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" - Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" - Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом в случае неплатежей собственников помещений"