Как получить вычет при приобретении второй квартиры после покупки на одного собственника в браке?

Здравствуйте! Если жена является налоговым резидентом Российской Федерации и владеет квартирой не менее трех лет, то она может претендовать на получение налогового вычета при покупке второй квартиры. Вычитаемая сумма зависит от стоимости приобретаемого жилья и не может превышать 2 млн. рублей. При приобретении жилья, оформленного на обоих супругов, налоговый вычет будет делиться между ними пропорционально долям каждого собственника в праве собственности на объект недвижимости.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, могут включать следующее:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на первую квартиру, оформленное на одного собственника.

2. Свидетельство о браке супругов, удостоверяющее факт нахождения супругов в браке на момент приобретения первой квартиры.

3. Заявление супругов о намерении приобрести вторую квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт совместного проживания супругов в первой квартире на момент ее приобретения.

5. Справки о доходах супругов за период, начиная с 2004 года.

6. Документы, подтверждающие факт получения первым супругом вычета на первую квартиру.

7. Заявление супруги о праве на получение вычета на вторую квартиру.

Согласно действующему законодательству РФ, вычеты на приобретение жилья предоставляются один раз в жизни гражданина. Если первый супруг уже получил вычет на приобретение первой квартиры, то второй супруг не может получить вычет на приобретение второй квартиры. Если вторая квартира оформляется на жену в 100%, то она может получить вычет только в том случае, если она не является собственником другого жилья на территории РФ и не получала вычета прежде. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 2 миллионов рублей.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычет по первому квартирному вопросу" Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Вычет по второму квартирному вопросу"