Как получить вычет налога при продаже унаследованной квартиры и сроки без налоговой уплаты

1. Если вы продаете свою 1/2 часть квартиры, то налог на продажу будет высчитываться только с вашей доли в квартире. Если же продаете всю квартиру, то налог будет высчитываться со всей суммы продажи квартиры. Стоит обратить внимание, что налог на продажу рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения квартиры.
2. Согласно законодательству РФ, продажа имущества, полученного в наследство, освобождена от налога, если с момента смерти наследодателя прошло более трех лет. Если же с момента смерти наследодателя прошло менее трех лет, то продажа квартиры будет облагаться налогом на прибыль физических лиц. Таким образом, для продажи квартиры без уплаты налога в вашей ситуации необходимо дождаться истечения трехлетнего срока с момента смерти вашей матери, то есть после августа 2020 года.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, удостоверяющие наследственное право на получение доли квартиры, в том числе свидетельство о праве на наследство, завещание или договор на передачу наследства.

2. Документы, свидетельствующие о праве на владение квартирой, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, регистрационные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Информация об исходной стоимости квартиры, расходах на ее улучшение и модернизацию.

Относительно вопросов:

1. Налог на продажу может быть начислен только с той доли квартиры, за которую производится продажа. Однако, необходимо учитывать, что база налогообложения будет рассчитываться исходя из доли участия в квартире на момент ее приобретения. Если наследник получил долю в квартире после наступления налогового периода, то расчет налога будет осуществляться на общую стоимость квартиры.

2. Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии наследственного или дарственного договора, необходимое условие, освобождающее от уплаты налога на продажу квартиры, - это нахождение ее у продавца в собственности более трех лет на момент совершения сделки. Таким образом, если наследники получили доли в квартире в августе 2017 года, а также в апреле 2018 года, то освобождение от уплаты налога на продажу возможно только после 21 апреля 2021 года.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц, а также Постановление Правительства РФ от 30.06.2014 N 512 "О порядке и условиях исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в собственности менее трех лет".
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - освобождение от налога на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в собственности более трех лет.