Как получить вычет на покупку недвижимости в совместной собственности: подробная инструкция и возможность делиться вычетом.

Супруга может претендовать на имущественный вычет в размере 2 млн. рублей, поскольку квартира была приобретена в 2017 году, то есть в действие декрета, предусматривающего такой вычет. В случае, если вы удовлетворяете требованиям закона для получения имущественного вычета, то вы можете получить свою долю вычета, если лимит еще не был исчерпан.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договоры купли-продажи квартир за 1,3 млн. руб. в 2009 г. и за 3 млн. руб. в 2017 г.
2. Документы, подтверждающие получение вычета на сумму в 1,3 млн. руб. в 2010-2016 гг.
3. Документы, подтверждающие выделение доли квартиры на детей и оставшиеся 6/8 долей в совместной собственности.

Согласно ст. 220 НК РФ, женщина может претендовать на получение имущественного вычета в связи с приобретением ею в период брака права собственности на жилое помещение, если такой вычет не был ей ранее предоставлен и если общая стоимость права собственности супругов на данное жилое помещение не превышает 2 млн. рублей. Учитывая, что сумма приобретения жилья составляет 3 млн. рублей, женщина может претендовать на вычет в размере 260 тысяч рублей (2 млн. рублей - 1,3 млн. рублей = 700 тысяч рублей, 700 тысяч рублей * 0,4 = 260 тысяч рублей).

При этом, вычет имущественного налога в полном объеме может быть получен только одним налогоплательщиком. В связи с этим, если вы уже полностью использовали свой вычет при приобретении первой квартиры в 2009 году, вы не можете получить часть вычета жены, оставшуюся после вычета 260 тысяч рублей.

Статья 220 НК РФ - право на уменьшение налога на доходы физических лиц приобретением имущества;

Статья 220.1 НК РФ - право на налоговый вычет при покупке жилого помещения в собственность;

Статья 218 НК РФ - лимит на использование налоговых вычетов при продаже имущества.

Ответ на вопрос о сумме, на которую жена может претендовать, зависит от того, сколько вычетов на имущество уже было использовано вами. Если вы уже получили максимальный вычет в размере 2 млн. рублей, то жена может претендовать на вычет в размере 2 млн. рублей. Если вы использовали меньшую сумму вычета, то жена может получить разницу между 2 млн. рублей и суммой уже использованного вычета. Однако, если вы уже использовали максимальную сумму вычета, то вы не можете получить часть ее вычета.