Как получить имущественный вычет при повторной покупке недвижимости и как изменить стоимость доли в декларации - подробная инструкция

1) Да, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, вы уже не можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке другой недвижимости, т.к. вы уже получили вычет на максимальную сумму в размере 2 млн. руб. за последние 3 года. 2) Теоретически, вы можете подать корректирующую декларацию для изменения стоимости доли в квартире с 1000 т.р. до 1345 т.р. на каждый год, начиная с 2016 года, включительно. Однако, необходимо учитывать, что срок давности на представление налоговой декларации составляет 3 года. Если срок давности уже истек для подачи деклараций за 2016-2017 гг., то вы не сможете внести корректировки в эти годы. Кроме того, необходимо убедиться, что изменение стоимости доли не приведет к перерасчету налогов, связанных с получением вычета. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту для получения более подробной информации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры в совместную долевую собственность с созаёмщиком за 2690т.р.;

2) Декларации по НДФЛ за 2013-2015 годы включительно, поданные на получение имущественного вычета по данной квартире.

Относительно вопросов, которые были заданы:

1) Действительно, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, при получении имущественного вычета по первому жилью, вычет по второму жилью не предоставляется.

2) В соответствии с законодательством РФ возможно внесение изменений в декларацию по НДФЛ в течение трех лет со дня ее подачи. Если срок давности уже прошел, то корректировать декларации невозможно. В данном случае, подача корректирующей декларации возможна только для периодов, за которые не истек еще срок давности. Однако, необходима более детальная информация для ответа на вопрос о возможности внесения изменений в декларации за 2016 и 2017 годы и о корректировке суммы полученного вычета.

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) устанавливает, что имущественный вычет может быть предоставлен один раз на всю жизнь налогоплательщика в случае приобретения им доли в праве собственности на жилое помещение. Следовательно, если Вы уже воспользовались имущественным вычетом при покупке квартиры, то повторно использовать его не будете иметь возможности.

2) Статья 78 НК РФ устанавливает налоговые сроки, в течение которых подаются декларации о доходах граждан. Корректировочная декларация может быть подана в течение 3 лет со дня истечения налогового периода, в котором была подана налоговая декларация о доходах. Следовательно, Вы можете подать корректировочную декларацию за периоды 2014, 2015 и 2016 годов и указать в ней измененную стоимость доли. Однако, следует учитывать, что подача недостоверной информации в налоговую декларацию может повлечь за собой наложение административных и/или уголовных санкций, включая штрафы, уплату неустоек и даже лишение свободы. Поэтому перед подачей корректировочной декларации рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом.