Как получить налоговый вычет за покупку квартиры: подробная инструкция и опытный совет

Данный вопрос относится к налоговому праву Российской Федерации. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при приобретении первого жилого помещения. Однако, согласно изменениям в Закон о налогах, вступившим в силу с 1 января 2014 года, налоговый вычет возможен только в случае приобретения жилья меньшей площади и стоимости. Кроме того, налоговый вычет может быть предоставлен только на определенную сумму выплаченных процентов по ипотечному кредиту. В данном случае, если приобретение последней квартиры произошло после 1 января 2014 года, то налоговый вычет не предоставляется. Однако, возможно предоставление налогового вычета на оплату процентов по ипотеке. Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Для того, чтобы разобраться в данной ситуации и определить, какие документы потребуются для решения вопроса, необходимо рассмотреть следующие моменты.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет по ипотечным кредитам может быть предоставлен один раз в отношении одного объекта недвижимости (квартиры, дома и т.д.). При этом, если владелец недвижимости ранее использовал налоговый вычет, то он может повторно воспользоваться им только в случае, если он продал предыдущий объект недвижимости до 1 января 2014 года.

С учетом этого, в данной ситуации необходимо уточнить, был ли предыдущий объект недвижимости (квартира, на которую был использован налоговый вычет в 2011 году) продан до 1 января 2014 года. Если да, то владелец имеет право получить налоговый вычет по новому объекту недвижимости, если же нет, то он не имеет права на получение налогового вычета.

Для подтверждения факта продажи предыдущего объекта недвижимости потребуются документы, подтверждающие сделку (договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий факт передачи права собственности), а также документы, удостоверяющие оплату налогов при регистрации этой сделки.

Если владелец не имеет права на получение налогового вычета, то он может подать декларацию на сумму выплаченных процентов. Для этого потребуются документы, подтверждающие выплаты по ипотечному кредиту (банковские выписки и договор ипотеки).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении (строительстве) индивидуального жилого дома, строительстве на земельном участке индивидуального жилого дома, квартиры", статья 220.3 НК РФ "Налоговый вычет при погашении процентов по кредитам, предоставленным для приобретения жилья", статья 220.5 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении прав на жилые помещения в многоквартирном доме".