Как получить возврат НДФЛ при покупке квартиры по договору долевого участия с мутной схемой застройщика и переуступкой займа?

Как правило, для возврата НДФЛ требуется предъявление документов, подтверждающих факт оплаты и приобретения недвижимого имущества. В данном конкретном случае отсутствие квитанции об оплате по договору долевого участия может затруднить процесс возврата НДФЛ, поскольку это может стать причиной для налоговых органов отказать в возврате денежных средств.

Однако, если у покупателя имеются другие документы, подтверждающие факт оплаты за жилой объект, и/или договор переуступки прав, подписанный между сторонами с указанием всех условий, в том числе процедуры оплаты, это может стать основанием для дополнительного рассмотрения вопроса о возврате НДФЛ.

Также возможно обратиться к юристу, специализирующемуся в данной сфере, для получения консультации и оценки документов для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса придется предоставить несколько документов налоговым органам и провести определенные юридические действия.

1. Договор долевого участия на ваше имя. Это главный документ, который подтверждает ваше право собственности на квартиру. Убедитесь, что он оформлен правильно и содержит все необходимые условия.

2. Документы, подтверждающие оплату. Вам необходимо предоставить все документы, которые подтверждают оплату квартиры, даже если вы платили не застройщику, а предыдущему владельцу. Это может быть банковская выписка, квитанции, договор переуступки, договор беспроцентного займа и другие документы.

3. Документы, подтверждающие прекращение займа. Вам необходимо предоставить документы, которые подтверждают прекращение беспроцентного займа между застройщиком и предыдущим владельцем, а также переуступку этого займа на вас и прекращение его между вами и застройщиком.

4. Другие документы. Вам также могут понадобиться другие документы, такие как договор аренды квартиры, договор управления домом, договор на оказание услуг и т.д.

Кроме предоставления документов, необходимо направить официальный запрос в налоговую организацию с запросом о возможности возврата НДФЛ. Может потребоваться анализ документов ответчика и последующее обращение в суд в случае отказа. В целом, решение данного вопроса может занять некоторое время и потребовать силы и значительного внимания.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 550 Гражданского кодекса РФ - право долевого участия в строительстве; - Статья 554 Гражданского кодекса РФ - соблюдение прав потребителей при договоре долевого участия в строительстве; - Статья 31 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителя на предоставление документов подтверждающих оплату; - Статья 6 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц" - право на возврат НДФЛ при приобретении недвижимости.