Как получить возврат налоговых вычетов при досрочном погашении ипотеки на 2 млн. руб.?

Для оформления возврата налоговых вычетов на приобретенную в ипотеку квартиру необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора ипотеки, подтверждающую факт приобретения квартиры в ипотеку.

2. Выписку из договора ипотеки, подтверждающую сумму основного долга и уплаченных процентов.

3. Документы, подтверждающие оплату кредита: выписки из банковских счетов, квитанции об оплате.

4. Заявление на возврат НДФЛ на приобретение жилья в ипотеку.

При расчете учитываются НДФЛ как основного, так и созаемщика. Однако, чтобы иметь право на возврат, необходимо, чтобы заявитель являлся собственником квартиры.

Возврат осуществляется только по уплаченным процентам по кредиту. Вычет по стоимости самой квартиры не предоставляется.

Следует отметить, что данный ответ не является юридической консультацией. Для получения подробной консультации рекомендуется обратиться в компетентный орган или квалифицированного юриста, специализирующегося в данной сфере.

Для оформления возврата налоговых вычетов по ипотечному кредиту требуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение налогового вычета за используемые средства (форма 3-НДФЛ).

2. Копии документов, подтверждающих приобретение объекта (в данном случае квартиры) и суммы займа. Это могут быть договор купли-продажи, договор займа, расписки и другие документы.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (в данном случае квартиру).

4. Документы, подтверждающие факт погашения кредита. Это могут быть справки из банка о погашении кредита и остатке задолженности, квитанции об оплате.

5. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).

При расчёте налогового вычета учитываются НДФЛ только основного заемщика, если созаемщик не является собственником объекта недвижимости. Возвратом налоговых вычетов может воспользоваться только лицо, указанное в договоре купли-продажи объекта недвижимости как его собственник.

При наличии права собственности на квартиру, родители могут получить налоговый вычет не только по оплаченным процентам, но и по стоимости квартиры, но только в случае, если квартира была приобретена впервые и не была использована в течение трех лет до момента приобретения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса в Российской Федерации:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220 (Порядок предоставления вычетов по налогу на доходы физических лиц).
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 17 (Документы, необходимые для регистрации права собственности на недвижимое имущество).

Отвечая на конкретные вопросы:

• Для оформления возврата налоговых вычетов по ипотечному кредиту необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату кредита (например, выписки из банковского счета за период погашения кредита и копии платежных документов). Кроме того, возможно потребуется предоставить документы, подтверждающие стоимость приобретенной квартиры (например, договор купли-продажи).
• При расчете вычетов учитывается НДФЛ только основного заемщика.
• Вычеты могут применяться только к суммам, уплаченным в виде процентов по ипотечному кредиту. Вычет от стоимости квартиры не предусмотрен законодательством РФ.