Как получить возврат 13% от покупки квартиры или комнаты? Рассказываем на примере 865 000 рублей и 112 450 рублей возврата!

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральному закону от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об обмене документами в электронной форме", вычет в размере 13% можно получить только один раз. Если вы уже воспользовались этим вычетом при покупке комнаты в 2014 году, то приобретая квартиру в этом году, возврат вычета 13% не предусмотрен.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который вы заключили в 2014 году;

2. Документы, подтверждающие оплату комнаты;

3. Свидетельство о праве собственности на комнату;

4. Документы, подтверждающие ваше право на получение имущественного вычета по этой покупке;

5. Договор купли-продажи квартиры, который вы планируете заключить.

Поскольку вам уже был предоставлен имущественный вычет за покупку комнаты в 2014 году, то вы, скорее всего, не сможете получить новый вычет за покупку квартиры. Однако, точное решение данного вопроса будет зависеть от деталей вашей конкретной ситуации и от даты заключения договора купли-продажи квартиры. Обратитесь за консультацией к юристу или налоговому консультанту, чтобы получить рекомендации, соответствующие вашей ситуации.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения поставленного вопроса:

• Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при наличии декларации по налогу на доходы физических лиц"

• Пункт 2 статьи 220 НК РФ "Вычеты на приобретение жилья (комнаты) для нужд улучшения жилищных условий налогоплательщика и членов его семьи"

• Пункт 3 статьи 220 НК РФ "Возврат налога на доходы физических лиц, удерживаемого из доходов налогоплательщика в связи с осуществлением имущественного вычета, производится в порядке, установленном статьей 78 настоящего Кодекса".