Как получить участок под ИЖС? Советы по межеванию и подготовке документов

Согласно Земельному кодексу РФ, межевание земельного участка производится в установленном порядке, а именно - государственном земельном кадастре и по результатам его проведения выдается государственный акт на право собственности на земельный участок. Если администрация не имеет средств на межевание, то она должна осуществить поиск необходимых средств из бюджета или привлечь внебюджетные источники финансирования. Предложение городской администрации самостоятельно провести межевание является незаконным, так как это нарушает законодательство о государственном земельном кадастре и проведении земельных операций. Если участок был выставлен на аукцион без государственного акта на право собственности на земельный участок, то это также нарушение законодательства, так как продажа земельных участков без права собственности запрещена.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление на выделение участка под ИЖС;
2. Документы, подтверждающие право заявителя на участок (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельства о праве собственности на другие земельные участки, договор купли-продажи);
3. Заключения по охране окружающей среды и проектные условия на рассмотрение дела;
4. Документы, подтверждающие выполнение межевания участка (например, технический план межевания, акт приемки-сдачи работ);
5. Документы, подтверждающие подачу заявления на участие в торгах на право оформления права пользования земельным участком.

Кроме того, следует обратить внимание на юридические последствия самостоятельного выполнения межевания. Лучше всего обратиться к квалифицированному земельному юристу для консультации и разработки стратегии по решению данного вопроса.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Право на земельный участок и использование земельного участка"; Статья 137 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию"; Статья 240 Градостроительного кодекса РФ "Межевание земельных участков".