Как оформить участок при доме в собственность: советы по межеванию и постановке на кадастровый учет

Согласно законодательству Российской Федерации, постановка земельного участка на кадастровый учет возможна только при наличии участка соответствующих документов, включая межевой план и электронный носитель. Поэтому необходимо первоочередно предоставить необходимые документы для постановки участка на кадастровый учет. Далее, после постановки на учет, выполнить межевание участка. При осуществлении межевания необходимо учитывать возможные ограничения и правовые требования, связанные с данным участком, и получение соответствующих разрешений при необходимости.

Для оформления участка при доме в собственность необходимо предоставить следующие документы в Росреестр:

1. Заявление на постановку земельного участка на кадастровый учет в установленной форме;
2. Документы, подтверждающие право собственности или иное право на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство на наследственное право и др.);
3. Паспорт здания или сооружения, в котором участок расположен;
4. Межевой план земельного участка;
5. Документы, подтверждающие полномочия заявителя на представление интересов третьих лиц, если таковые имеются.

Межевой план земельного участка может быть составлен как до, так и после постановки земельного участка на кадастровый учет, однако в случае если межевой план не был утвержден до постановки земельного участка на кадастровый учет, осуществление межевания и внесение изменений в кадастровый план будут проводиться в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Поэтому, для того чтобы решить вопрос с постановкой на кадастровый учет участка при доме в собственность, необходимо предоставить все необходимые документы, включая межевой план земельного участка. Кроме того, межевание, как правило, проводится после постановки земельного участка на кадастровый учет.

Статья 221.1 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок" и статьи 12.5, 12.6, 12.7 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", регулирующие порядок постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и проведения технического планирования.