Определение размера свеса кровли в зоне ИЖС и его роль при постановке на кадастровый учет

При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет для определения площади застройки учитываются все навесы, свесы, козырьки, балконы и т.д. в соответствии с их проекциями на землю. При данном расчете будет учитываться площадь проекции свеса на поверхность земли.

Для решения поставленного вопроса необходимо предоставить в орган технической инвентаризации сведения о кадастровом номере участка недвижимости, а также технический план объекта недвижимости или другую техническую документацию, на основании которых будет проводиться анализ характеристик свеса кровли и его воздействия на окружающую застройку. В результате проведенного анализа будет определено, как будет считаться пятно застройки для постановки объекта на кадастровый учет - по проекции свеса или стен. Также для решения данного запроса может потребоваться заявить иск в судебном порядке для выяснения прав и интересов сторон, связанных с использованием данной части участка недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к Градостроительному кодексу Российской Федерации, а именно к статье 51. В соответствии с данной статьей, позиционировать сооружения должно быть в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка, утвержденного в установленном порядке. Таким образом, для определения пятна застройки необходимо обращаться к градостроительному плану участка. В случае, если данный план не был утвержден, необходимо общаться с органами местного самоуправления и уточнить требования.