Как получить право на застройку земельного участка? Важная информация по налогам, межеванию и ИЖС

Добрый день! В данном случае рекомендуется обратиться в местные органы управления земельными ресурсами или в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в целях получения подробной информации о правовом статусе земельного участка. Если участок был выделен под ИЖС, то возможно произошла ошибка при выдаче документов. В такой ситуации может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав на земельный участок и получения необходимых разрешений на строительство.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за выдачу разрешений на строительство, чтобы узнать причину отсутствия права застройки на указанном участке. При необходимости следует подготовить следующие документы и информацию:

1. Документы на право владения указанным земельным участком, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, содержащий реквизиты (кадастровый номер, адрес, площадь и границы) и характеристики (назначение, разрешенное использование, ограничения и обременения).

3. Документы, подтверждающие оплату всех налогов и сборов, связанных с земельным участком, в том числе налог на имущество физических лиц (НИФЛ) и земельный налог.

4. Свидетельство о межевании земельного участка.

5. Решения сельского совета, засвидетельствующие разрешение на застройку земельных участков в данном населенном пункте, либо другую положительную практику и установленные порядки, распространяющиеся на данное географическое местоположение.

6. Документы о смежных объектах, в том числе планы-карты земельного участка, смежные построенные объекты, установленные и фактические границы по соседству, чем получаем уточненную картину исследуемой территории.

7. Справки о состоянии градостроительного зонирования и планировки городских или других населенных пунктов касаемо участка и рассмотренных в этом вопросе отношениях.

Кроме того, на основании полученной информации и документов можно будет определить дальнейшие действия и предпринять все необходимые меры для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 12 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации": В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов, могут использоваться только в соответствии с установленным для соответствующих зон использования земельного участка разрешением на строительство (за исключением линейных объектов и объектов, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности населения).

2. Статья 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации: Земельный участок может быть использован в соответствии с целевым назначением, установленным на основании землепользования, и в соответствии с установленным порядком разрешений на строительство, если иное не предусмотрено федеральными законами.

3. Статья 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: В суде решается спор между гражданином и органом государственной власти, органом местного самоуправления, органом государственного управления или организацией в случаях и в порядке, которые определены федеральными законами.

Исходя из этих статей, необходимо обратиться в суд для решения данного спора и установления прав гражданина на земельный участок.