Получите свободный земельный участок для ИЖС за 3% от кадастровой стоимости: услуги по подготовке документов и работам

Для получения свободного земельного участка, находящегося на землях для ИЖС, следует выполнить следующие действия: 1. Ознакомиться с правовыми основами получения земельных участков, находящихся на землях для ИЖС, определить соответствие участка целевому назначению. 2. Подготовить пакет документов, включающий в себя заявление на предоставление земельного участка, документы, удостоверяющие личность заявителя и право на наследство/собственность/пользование землей, кадастровый паспорт на земельный участок, выписку из ЕГРН. 3. Направить подготовленный пакет документов в орган местного самоуправления, ответственный за предоставление земельных участков в данном регионе. Заявление можно подать как лично, так и направить по почте с уведомлением о вручении. 4. Ожидать решения о предоставлении земельного участка. По истечении срока в 30 дней заявитель получает уведомление о принятом решении. 5. В течение 3 месяцев со дня получения уведомления о принятом решении заявитель должен встать на учет в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка. 6. Для приобретения земельного участка по цене, не превышающей 3% его кадастровой стоимости, следует зарегистрироваться на участке, оформить на него право собственности, указав в договоре о регистрации и приобретении кадастровую стоимость. После этого необходимо подать заявление в Росреестр о предоставлении льготного участия в оплате государственной пошлины на регистрацию, оплатив 3% от кадастровой стоимости участка. О дате и времени регистрации заявителя информируют и выдают документы на право собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Межведомственной комиссии по земельным вопросам для рассмотрения заявления о выделении земельного участка на основании плана земельного участка, схемы расположения земельного участка и границы земельного участка.

Документы, которые могут потребоваться для определения границ земельного участка, могут варьироваться в зависимости от местоположения участка и решений местных органов власти.

В соответствии с действующим законодательством приобретение земельных участков путем выкупа, продажи, уступки долей и иных сделок осуществляется на основании соответствующих договоров и соблюдения установленного порядка оформления прав на земельный участок в регистрационных органах.

Для определения размера платы за землю в зависимости от целевого назначения участка и утвержденной кадастровой стоимости необходимо обратиться в соответствующие органы по земельным вопросам. Приобретение земельного участка за 3% от кадастровой стоимости возможно только в случаях, которые предусмотрены законодательством.

1. Закон № 93-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21.07.2005, Федеральный закон №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Земельный кодекс РФ.
2. Документы, необходимые для получения свободного земельного участка, могут варьироваться в зависимости от региона. Обычно, необходимо подготовить заявление о выдаче земельного участка, копии документов, удостоверяющих личность, свидетельства о браке и документы, подтверждающие право на наследство или собственность. Заявление следует направить в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
3. Пунктом 2 статьи 20 Земельного кодекса РФ установлено, что гражданин имеет право на получение земельного участка без аукциона, торгов и конкурсов в соответствии с законодательством РФ. Причем, пунктом 3 той же статьи установлено, что приобретение земельного участка в таком случае осуществляется за 3% его кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на получение свободного земельного участка на форме, установленной органом местного самоуправления (ОМС).

2. Документы, подтверждающие право на получение земельного участка (например, документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, свидетельство о рождении второго ребенка для семей с детьми и т.д.).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

4. Кадастровый паспорт земельного участка.

Далее, заявление и необходимые документы подаются в управление земельных и имущественных отношений муниципального образования на территории которого расположен свободный земельный участок. В течение 30 дней проверяется право заявителя на получение земельного участка, проводится оценка земельного участка и выносится решение о предоставлении земельного участка.

Для приобретения земельного участка за 3% от его кадастровой стоимости необходимо соответствовать установленным законом требованиям и предоставить соответствующую документацию. Кроме того, необходимо заблаговременно узнать о возможности приобретения земельного участка по такой схеме, так как не все свободные участки могут быть приобретены с учетом данного льготного условия.

1. Закон Российской Федерации "О земле"
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; Федеральный закон от 13 мая 1998 года № 76-ФЗ "О приватизации земельных участков населённых пунктов".
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2004 года № 363 "Об утверждении Правил продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства", и другие подзаконные акты, регулирующие порядок обращения за земельным участком, порядок его приобретения по льготной цене и т.д.