Участок в п.Хвойная Новгородской обл. для ИЖС: разделение и уменьшение кадастровой стоимости, вопросы и риски

Комплекс услуг по уменьшению кадастровой стоимости зависит от ряда факторов, включая, но не ограничиваясь: регионом расположения объекта, сложностью процесса уменьшения стоимости, предоставленной документации и др. Для определения примерной стоимости необходимо провести индивидуальный расчет.

Относительно лучшего варианта, можно провести как оспаривание кадастровой стоимости исходного участка, так и провести его разделение и оспорить кадастровые стоимости образовавшихся мелких участков. Тем не менее, необходимо учитывать, что оспаривание кадастровой стоимости может занять значительное время и потребовать дополнительных затрат.

Относительно риска того, что для образовавшихся мелких участков Росреестр снова установит завышенные кадастровые стоимости, возможно, но это зависит от индивидуальных характеристик каждого участка и могут быть обоснованы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) документы на право собственности на участок; 2) земельный план участка с указанием границ и площади; 3) выписка из ЕГРН с кадастровыми данными; 4) документы, подтверждающие необходимость уменьшения кадастровой стоимости (например, экспертные заключения о рыночной стоимости аналогичных участков в данном районе).

Примерную стоимость комплекса услуг по уменьшению кадастровой стоимости участка невозможно определить без дополнительной информации о характеристиках и расположении участка. Обратитесь к специалистам, чтобы получить конкретную оценку стоимости.

Относительно вопроса о том, что лучше оспаривать кадастровую стоимость имеющегося участка или провести его разделение и оспаривать кадастровые стоимости получившихся мелких участков, следует отметить, что это зависит от конкретных обстоятельств. В каждом отдельном случае необходимо провести анализ ситуации и выбрать наиболее эффективный вариант.

Решение об оспаривании кадастровых стоимостей должно основываться на реальных сравнительных данных о стоимости аналогичных объектов недвижимости в данном районе. Если у Вас есть основания считать, что кадастровая стоимость завышена, то Вы можете воспользоваться правом на оспаривание ее размера. Однако следует учитывать риски связанные с возможностью увеличения кадастровой стоимости в результате переоценки участка после проведения кадастровых работ.

Для более точного ответа на данный вопрос и выбора наиболее оптимального варианта рекомендуется обратиться к опытному специалисту.

1) статья 22 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 2) статья 39 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 3) статья 35 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 4) статьи 222-225 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.