Доступ к протоколам заседаний Совета МКД в соответствии с ЖК РФ: что делать, если отказываются предоставить?

Предоставление протоколов заседаний Совета МКД участникам собственности является обязанностью председателя Совета МКД в соответствии с п. 7 ст. 38 Жилищного кодекса РФ. В случае отказа представителей Совета дома предоставить протоколы заседания, можно обратиться в УК, которая является исполнительным органом дома. Представители УК обязаны ознакомить всех желающих со всеми документами, связанными с управлением и содержанием дома в соответствии с п. 3 ст. 193 Жилищного кодекса РФ. Ознакомление с протоколами заседания Совета МКД в УК может быть требовано на основании указанных норм законодательства. Если имеется информация о произведенных работах по текущему ремонту без решения собственников, желательно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для ознакомления с протоколами заседания Совета МКД, необходимо обратиться в Управляющую компанию (УК), которая является организацией, обеспечивающей управление многоквартирным домом (МКД). Законодательство, которое регулирует вопросы управления МКД, включает Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", а также другие нормативные документы в данной области.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, указанные в п. 1 и 2 данной статьи, должны храниться управляющей организацией или управляющим (собственником), назначенным собственниками жилых помещений дома.

Таким образом, УК обязана иметь протоколы заседания Совета МКД на хранении и, в соответствии с Законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", обеспечивать доступ к ним для заинтересованных лиц.

Следовательно, необходимо обратиться в УК и написать официальный запрос на ознакомление с протоколами Совета МКД. При отказе в предоставлении указанных протоколов, можно обратиться в суд для защиты своих прав. В таком случае необходимо хорошо продумать доказательную базу и подтвердить факт отсутствия необходимого решения Совета МКД о произведенных работах.

Согласно статье 45 ЖК РФ, собственник имеет право на ознакомление со всеми документами, касающимися управления и содержания общего имущества соответствующего МКД. В соответствии с пунктом 2 данной статьи, документы, содержащие персональные данные, могут быть предоставлены собственнику или его представителю только с письменного согласия субъекта персональных данных.

В случае отказа представителей Совета МКД предоставить протоколы заседаний для ознакомления, собственник имеет право обратиться к управляющей компании (УК) с требованием предоставления копий протоколов заседаний Совета МКД. Если УК также откажет в предоставлении, то собственник может обратиться в суд с требованием обеспечить доступ к протоколам заседаний Совета МКД.

Кроме того, в соответствии со статьей 43 ЖК РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме" собственники имеют право участвовать в управлении МКД через общее собрание собственников и совет МКД. Если собственники не согласны с решениями, принятыми Советом МКД, они могут обратиться в суд с иском о признании таких решений недействительными.

Для получения протоколов заседаний Совета МКД необходимо обратиться в УК, которой передаются данные протоколы. Представители Совета дома не имеют права отказываться в предоставлении протоколов заседаний, они являются общедоступными документами и могут быть запрошены любым собственником жилья.

Ссылаться в данном случае нужно на нормы Жилищного кодекса РФ, а также на Закон "Об управлении многоквартирными домами в РФ". В соответствии с данными нормами, протоколы заседаний Совета МКД являются официальными документами, доступ к которым должен быть предоставлен всем собственникам жилья в доме.

Помимо этого, вы можете обратиться в Росреестр для ознакомления с документами, связанными с вашим домом. В случае, если вы обнаружили нарушения собственниками или управляющей компанией, связанные с проведением ремонта без согласия собственников, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 21 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"

Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия устава и регламента Совета МКД, которые должны определять порядок ведения протоколов заседаний.

2. Копия договора между собственниками жилья и УК, который определяет порядок предоставления информации о деятельности Совета МКД.

3. Свидетельства о праве собственности на жилье и документы, подтверждающие право на участие в Совете МКД.

Для получения соответствующей информации в УК следует ссылаться на статью 30 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая устанавливает порядок доступа к информации об обществе, а также на статью 57 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок работы Совета МКД и предоставления информации о его деятельности. Протоколы заседаний Совета МКД являются официальными документами и должны быть предоставлены по требованию любого заинтересованного лица, подтверждающего свое право на получение такой информации.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 45 Жилищного кодекса РФ - "Порядок ведения протоколов заседаний собственников помещений в многоквартирном доме и собраний жильцов в жилых помещениях, использование залов (комнат) домового собрания"; Статья 49 Жилищного кодекса РФ - "Доступ собственников помещений в многоквартирном доме к информации об организации управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 43 Жилищного кодекса РФ, статья 48 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", статьи 152, 153, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ.