Как получить право собственности на квартиру: советы для покупателей по 214-ФЗ и ситуации с застройщиком

Для получения права собственности на квартиру в указанной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанную квартиру. При этом в заявлении следует указать все имеющиеся документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, а также документы об организации процедуры наблюдения по иску о банкротстве застройщика. Суд, признав право собственности, может также вынести решение о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для решения вопроса о праве собственности на квартиру в такой ситуации, возможно потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по форме, предусмотренной законом.
2. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), зарегистрированный в Росреестре.
3. Акт разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Реестр долгов застройщика перед участниками долевого строительства, образовавшихся на момент введения объекта в эксплуатацию, который является приложением к ДДУ.
5. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

В данной ситуации, так как застройщик находится в процедуре наблюдения по иску о банкротстве, возможно потребуется дополнительная процедура для получения свидетельства о праве собственности на квартиру. В таком случае, необходимо обратиться к компетентному юристу для получения более детальной информации и советов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Гражданский кодекс РФ (статьи 301-309) "Право собственности на недвижимое имущество"
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 148, 150-155) "Порядок рассмотрения заявлений о банкротстве и об открытии конкурсного производства"