Как получить право собственности на бокс в гаражном блоке? Проблемы с кадастровым учетом и БТИ

Согласно законодательству Российской Федерации, с момента вступления в силу Федерального закона от 12 апреля 2012 года № 61-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требования к участникам рынка недвижимости и органам государственной власти, связанные с государственной регистрацией объектов недвижимости, существенно повысились. Однако, отсутствие возможности технической инвентаризации и оформления технического паспорта не может быть признано причиной для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. В данном случае, Вам необходимо обратиться в соответствующие органы и уточнить причину отказа в регистрации. Кроме того, вопрос о наличии у Вас права собственности на земельный участок, на котором расположен бокс, также должен быть проанализирован.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Решение суда о праве собственности на отдельный бокс в гаражном блоке из 12 боксов. 2. Договор аренды земельного участка под боксом. 3. Заявление о регистрации права собственности на бокс в органах юстиции. 4. Документы, подтверждающие право на наследование или приобретение бокса по договору купли-продажи. 5. Документы об исполнении судебного решения (если необходимо). 6. Справка из БТИ или других организаций о невозможности оформления технического паспорта на бокс.

Необходимо обратить внимание на сроки давности документов и своевременно обновлять их при необходимости. Также следует учитывать юридические нюансы в ситуации с арендой земельного участка и поставкой бокса на кадастровый учет. Рекомендуется получить консультацию специалиста по данному вопросу, который поможет правильно провести процедуру регистрации права собственности на бокс в органах юстиции.

223-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , № 122-ФЗ "О градостроительной деятельности", № 40-ФЗ "О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами и жилищным фондом".