Как узаконить право собственности на гаражный бокс и землю под ним: вопросы законности действий органа власти и ответственности за прекращение регистрации права собственности

Действия органа власти являются законными, так как в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" регистрация права собственности на объект недвижимости может быть прекращена в том числе при нарушении действующего законодательства.

Для узаконения права собственности на гаражный бокс и землю под ним необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости. В качестве ответчика необходимо привлечь лиц, которые могут заявить права на указанный объект, такие как, например, государственные органы, другие граждане или юридические лица.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение городского суда от 21.08.2018 года, которое признало право собственности на гаражный бокс с подвалом у гражданина.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс с присвоением кадастрового номера.

3. Заявление гражданина о земельном участке.

4. Извещение о прекращении регистрации права собственности на объект недвижимости на основании ФЗ №218 от 13.07.2015 года.

Действия органа власти могут быть незаконными, так как право собственности на гаражный бокс с подвалом уже признано городским судом. Поэтому необходимо провести юридическую экспертизу данного дела и подать жалобу на действия органа власти в вышестоящий орган.

Для узаконения права собственности на гаражный бокс и землю под ним, необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится гаражный бокс, в соответствии с действующим законодательством. В качестве ответчика в данном случае может быть привлечен орган власти, который отказал в регистрации права собственности на земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-131, 209, 210-211.1);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 45, 208, 223);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 25, 26, 36, 46, 55);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 20, 33).

Действия органа власти могут быть проверены на соответствие законодательству и правильности применения ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости". Узаконить право собственности на гаражный бокс и землю под ним можно через суд, в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ. Ответчиками в данной ситуации могут быть: орган власти, принявший решение о прекращении регистрации права собственности; бывшие члены гаражного кооператива, которые мешают зарегистрировать право собственности на землю.