Куплен гаражный бокс: как оформить право собственности и решить проблему без документов?

Для оформления права собственности на гаражный бокс и землю под ним Вам необходимо провести регистрацию права собственности в уполномоченном регистрирующем органе. Необходимыми документами для регистрации права собственности являются:

1. Договор купли-продажи гаражного бокса (расписка);

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на гаражный бокс и землю под ним (свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на гаражный бокс и др.);

3. Паспортные данные покупателя.

Оформление права собственности на землю и гаражный бокс может быть выполнено через уполномоченный регистрирующий орган, например, МФЦ (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг), где Вы должны будете зарегистрировать права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

1. Получить копию паспорта продавца и собственника земельного участка, на котором расположен гаражный бокс.

2. Составить договор купли-продажи на гаражный бокс, который будет оформлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

3. Обратиться в Росреестр для регистрации прав на недвижимое имущество. Вам потребуется предоставить договор купли-продажи вместе с паспортными данными продавца и покупателя.

4. После регистрации права на недвижимое имущество, вам необходимо пройти процедуру государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс.

5. После завершения процедуры государственной регистрации, вы получите свидетельство о регистрации прав на земельный участок и гаражный бокс.

Обращаем ваше внимание, что если земельный участок не зарегистрирован на собственника, то его необходимо зарегистрировать в Росреестре отдельно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 221, 222, 223, 224, 225, 230, 232, 233, 234, 235, 244, 248, 249, 250, 251, 254, 558, 559, 577-586.

2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 1, 15, 16, 18, 19, 20, 27, 31, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 74, 78, 79, 80, 83, 90, 134, 135.

3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 7, 11, 12, 17.

4. Федеральный закон "О переводе земель из одной категории в другую", статьи 1, 2, 8.

Алгоритм действий:

1. Собрать все имеющиеся документы на гаражный бокс, включая рукописную расписку продавца и покупателя.
2. Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения сведений о зарегистрированных правах на землю, на которой расположен гаражный бокс.
3. Провести проверку на наличие ограничений в праве собственности на землю по соответствующим законодательству категориям земель.
4. Определить категорию земель, на которой расположен гаражный бокс, и убедиться, что она соответствует предназначению данной строительной конструкции.
5. Если земля не зарегистрирована или имеются нарушения в праве собственности, необходимо провести дополнительные работы по установлению статуса земельного участка.
6. Обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для процедуры государственной регистрации права собственности на гаражный бокс и землю, на которой он расположен.
7. Оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы для завершения процедуры государственной регистрации.