Как получить права на купленную квартиру у застройщика: оформление собственности, отказ отдачи ключей, указание срока в договоре и регистрация в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации права в Росреестре. В данном случае, поскольку регистрация была произведена, то право собственности на квартиру принадлежит Вам и Вы можете требовать передачи ключей. Кроме того, если в договоре купли-продажи был указан срок передачи квартиры, то продавец обязан передать квартиру в указанный срок. Поэтому, Вам следует направить продавцу требование о передаче ключей в соответствии с договором купли-продажи и осуществлять защиту своих прав в соответствии с действующим законодательством, в том числе через суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и застройщиком; 2. Документы, подтверждающие регистрацию сделки в Росреестре; 3. Вся переписка и документы (если они имеются), которые свидетельствуют о том, как обещали отдать ключи после регистрации; 4. Письменные объяснения и подтверждения застройщика по поводу задержек с отдачей ключей.

Имейте в виду, что у вас есть право на квартиру до тех пор, пока вы не продали ее или не отказались от ее прав. Если застройщик нарушил условия договора о передаче ключей, то у вас есть право на обращение в суд для защиты своих прав.

Статьи:

• Статья 450 ГК РФ "Продажа недвижимости"
• Статья 437 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи"
• Статья 444 ГК РФ "Права покупателя при продаже недвижимости"
• Статья 485 ГК РФ "Что означает передача имущества при продаже"
• Статья 478 ГК РФ "Ответственность за неисполнение обязательств"
• Статья 488 ГК РФ "Правила о сроках исполнения обязательств"
• Статья 317 ГК РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества"
• Статья 302 ГК РФ "Договор купли-продажи имущества"
• Статья 304 ГК РФ "Требование покупателя об исполнении обязательств"
• Статья 308 ГК РФ "Срок давности требования о расторжении договора купли-продажи".