Как получить постоянный налоговый вычет и оптимизировать доход при сдаче квартиры при переезде

Если вы будете сдавать квартиру, то вычет на оплату жилья в этом году может быть отменен, поскольку для предоставления этого вычета вы должны проживать в квартире. Однако, если вы будете оставаться собственником квартиры, вы все еще можете продолжать получать налоговый вычет на квартиру в соответствии с законодательством.

Одновременно со сдачей квартиры вы будете обязаны уплачивать налог с дохода от аренды, который рассчитывается на основании суммы дохода (арендной платы) за вычетом всех необходимых расходов, предусмотренных законодательством. Если же расходы будут превышать доход, Вы можете подать декларацию об убытках и восстановить часть заплаченных ранее налоговых платежей.

Для решения данного вопроса Вам понадобится подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий Вашу право собственности на нее.

2. Документы, подтверждающие начисление налогового вычета на Вашей работе, данный вычет может быть предоставлен в форме справки о доходах или иных документов, подтверждающих размер полученного дохода за год.

3. Договор аренды квартиры, в случае если Вы решили ее сдать.

В случае если Вы решили сдавать свою квартиру, то сумма дохода от сдачи квартиры будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. При этом, если Вы являетесь собственником только одной квартиры и сдают ее на срок не более чем 182 дня в году, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 30 тысяч рублей в год на основании статьи 220 НК РФ.

Что касается оплаты налога, в случае если доходы от сдачи квартиры не превышают расходы по ее содержанию, то налог платить не нужно. Однако, если Вам придется оплачивать аренду жилья в новом городе, расходы на ее оплату могут быть учтены для целей налогообложения при сдаче своей квартиры. При этом, следует учесть, что размер учетной стоимости не может превышать размер фактических затрат на оплату аренды жилья.

В целом, для более точного и детального ответа на Ваш вопрос, требуется провести более детальное юридическое и налоговое исследование Вашей ситуации. Рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Статьи, применимые для решения поставленных вопросов: - Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет условия предоставления налоговых вычетов - Статья 217 Налогового кодекса РФ - устанавливает правила расчета налога при сдаче в аренду жилых помещений и комнат - Статья 395 Налогового кодекса РФ - регулирует порядок учета расходов на содержание объектов недвижимости, используемых в целях получения доходов от сдачи в аренду.