Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры: полезные советы

Для получения налогового вычета за приобретение жилого помещения необходимо учесть условия и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет за приобретение жилого помещения предоставляется, если это жилое помещение является единственным имеющимся у налогоплательщика, или приобретено в целях повышения уровня жилищных условий в сравнении с имеющимся жильем.

В случае, если первое жилье является единственным имеющимся у налогоплательщика, то получение налогового вычета за приобретение второго жилья не предоставляется.

Однако, если на момент приобретения второго жилья имеющееся у налогоплательщика жилье не является единственным, и налогоплательщик удовлетворяет условиям повышения уровня жилищных условий, то возможно получение налогового вычета за приобретение второго жилья.

Следовательно, необходимо уточнить, является ли первая квартира единственным имеющимся жильем у налогоплательщика и удовлетворяются ли условия повышения уровня жилищных условий для получения налогового вычета за приобретение второго жилья.

Для получения налогового вычета за приобретение жилого помещения необходимо предоставить следующие документы в налоговую службу:

1. Заявление о налоговом вычете на приобретение жилья в соответствии с формой, установленной налоговым законодательством.

2. Копию договора купли-продажи, заключенного в отношении приобретаемой квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество или свидетельство о государственной регистрации права собственности).

4. Документы, свидетельствующие о фактическом проживании заявителя в жилом помещении, за которое планируется получить налоговый вычет.

5. Документы, подтверждающие оплату приобретаемого жилья (квитанции об оплате, выписки из банковского счета и т.д.).

6. Документы, подтверждающие получение налогового вычета за ранее приобретенное жилье (в данном случае выписку из файла налоговой декларации с указанием размера налогового вычета и подтверждающие документы).

Кроме того, необходимо учитывать, что налоговый вычет предоставляется только по одной квартире, которая является объектом индивидуальной собственности заявителя. Если у заявителя уже имеется налоговый вычет за приобретенное ранее жилье, то он не сможет использовать его при покупке новой квартиры. Также стоит обратить внимание на сроки подачи заявления - обычно налоговый вычет может быть получен в течение года после совершения сделки по приобретению жилья.

Статья 220 НК РФ "Порядок учета налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц".