Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры и правила добора суммы налогового вычета для объектов недвижимости, купленных после 2014 года.

Датой покупки первой квартиры является дата подписания ДДУ. К сожалению, право на добор суммы налогового вычета распространяется только на объекты недвижимости, купленные после 2014 года, а первую квартиру вы приобрели в 2012 году. Следовательно, со второй квартиры добрать сумму налогового вычета вы не сможете.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор-купли продажи второй квартиры.
2. Договор долевого участия (ДДУ) в строящемся доме, заключенный в 2012 году.
3. Акт приема-передачи первой квартиры, оформленный в 2015 году.
4. Документы, подтверждающие выплату налога на доходы физических лиц за соответствующий год.

В отношении возможности добора суммы налогового вычета следует отметить, что право на такой добор в данном случае отсутствует. Дело в том, что налоговый вычет предоставляется на налог на доходы физических лиц, уплаченный при покупке первого жилья, которое было приобретено после 2014 года. В данном случае приобретение первой квартиры осуществлялось в 2012 году, а налоговый вычет в размере 80 тыс. рублей уже был получен. Следовательно, возможности добора суммы налогового вычета для второй квартиры нет.

Относительно вопроса о том, что является датой покупки первой квартиры, следует отметить, что датой покупки будет являться дата заключения договора-купли продажи или договора долевого участия, если такой договор был заключен. Дата оформления собственности на квартиру носит исключительно формальный характер и не влияет на дату покупки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 220 НК РФ - Налоговый вычет при покупке жилья. 2. Пункт 23 статьи 220 НК РФ - Условия предоставления налогового вычета при покупке или строительстве жилья. 3. Пункт 24 статьи 220 НК РФ - Право на налоговый вычет при повторной покупке или строительстве жилья.