Как получить налоговый вычет за покупку квартиры и снизить налог при продаже

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц будет удерживаться, если продажа производится в течение 3 лет с момента приобретения. Если вы продадите квартиру спустя 4 года после покупки, то налог не будет удерживаться. Однако, если продажа происходит в течение 3 лет, то налог будет рассчитываться на разницу между суммой продажи и стоимостью, по которой квартира была приобретена, уменьшенной на сумму ранее полученного налогового вычета за ее приобретение.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и получения налогового вычета, а также документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

При продаже квартиры через год после покупки с ценой продажи в размере 600 тыс. рублей, для определения налоговой базы необходимо сравнить сумму полученного при продаже дохода (цена продажи) с суммой, до которой был получен налоговый вычет (600 тыс. рублей) и определить разницу. Если разница положительна и превышает 250 тыс. рублей, то продавец должен будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы.

Однако, если продавец будет использовать полученные от продажи средства на приобретение другого жилого помещения в течение 3 лет с момента продажи квартиры, то налог на доход с продажи квартиры не будет взиматься.

Поэтому, при продаже квартиры необходимо обратиться к специалистам - юристам или бухгалтерам, чтобы получить подробную консультацию и правильно оформить все необходимые документы.

Статьи 220, 219 НК РФ.