Как получить налоговый вычет за покупку квартиры и повторно воспользоваться им в будущем: советы и ответы

Уважаемый Александр!

Согласно действующему законодательству РФ, право на налоговый вычет от суммы налога по доходам физических лиц по расходам на приобретение жилого помещения один раз может быть использовано на протяжении жизни налогоплательщика. Таким образом, если Вы ранее не воспользовались правом на налоговый вычет по приобретенной в 2011 году квартире, то Вы можете подать документы в налоговую для получения вычета в соответствии с действующим законодательством. При этом, в будущем Вы также сможете использовать право на налоговый вычет, если Вы совершите новые расходы на приобретение жилого помещения в соответствии с условиями законодательства.

Касательно приобретения недвижимости в общую совместную собственность с женой, зарегистрированной на Вашу жену, то согласно законодательству РФ, Ваша жена также может воспользоваться правом на налоговый вычет, если соблюдаются условия, предусмотренные законом. Однако, для использования налогового вычета женой необходимо иметь доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц, так как налоговый вычет предоставляется от суммы налога по доходам физических лиц.

Надеюсь, данная информация будет для Вас полезной.

С уважением, юрист.

Для получения налогового вычета за приобретенную вами в 2011 году квартиру необходимо предоставить следующие документы в налоговую:

1. Заявление на получение налогового вычета
2. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру на ваше имя
3. Документы, подтверждающие стоимость приобретенной квартиры (копия договора купли-продажи)
4. Свидетельства о рождении (если есть несовершеннолетние дети, которые являются собственниками квартиры)
5. Справки 2-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 годы, подтверждающие вашу налогооблагаемую базу.

Относительно повторного использования права на налоговый вычет, стоит уточнить, что максимальная сумма налогового вычета за приобретение жилья в РФ составляет 2 миллиона рублей и применяется один раз в жизни гражданина. То есть, если вы уже воспользовались своим правом на налоговый вычет в максимальном размере (260 тыс.руб.), повторно использовать его не сможете.

По поводу права на налоговый вычет вашей жены, нужно отметить, что налоговый вычет может использовать только тот собственник жилья, который является налогоплательщиком. Если ваша жена не работает и не получает дохода, то она не имеет права на налоговый вычет и не может его уступить вам. В таком случае, налоговый вычет за покупку будущей недвижимости будет доступен только вам.

статьи 220-220.2 Налогового кодекса РФ.