Как получить налоговый вычет на покупку квартиры и его возврат в будущем

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если налоговый вычет был получен на основании документов, подтверждающих факт приобретения жилья, а затем произошла продажа этого жилья в течение трех лет со дня его приобретения, то налоговый вычет должен быть возвращен в налоговый орган. Однако, срок возврата налогового вычета может быть отсрочен или вовсе отменен в случае, если продажа жилья произошла в связи со смертью либо продажа жилья была вызвана обстоятельствами непреодолимой силы.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая информация:

1. Какой тип налогового вычета был оформлен (например, на приобретение или строительство жилого помещения)?

2. Когда был оформлен налоговый вычет?

3. Как долго вы проживали в квартире, которую приобрели с налоговым вычетом до момента ее продажи?

4. В каком году вы собираетесь продать квартиру?

Если вы оформляли налоговый вычет на приобретение жилого помещения и, к моменту продажи квартиры, вы в ней проживали не менее трех лет, то вы обязаны были отчитаться о налоговом вычете только в годе приобретения жилья. Это значит, что в случае продажи квартиры через несколько лет после ее покупки и достижения трехлетнего периода проживания в ней, вам не потребуется возвращать налоговый вычет.

Однако, если вам придется продавать квартиру в течение трех лет после ее покупки и оформления налогового вычета, то вы обязаны будете вернуть соответствующую часть вычета, пропорциональную времени, которое вы прожили в квартире. Для этого вам необходимо будет обратиться в налоговую инспекцию соответствующего района вашего проживания с заявлением на возврат налогового вычета. В зависимости от сложности и долготы процедуры, может потребоваться высшее юридическое образование для составления заявления правильно.

Некоторые иные документы, которые могут потребовать налоговая инспекция, включают в себя, но не ограничиваются:

• договор купли-продажи квартиры;
• договор аренды квартиры (если проживали не в собственности, а в арендованном жилье);
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• паспорт РФ;
• документы, подтверждающие факт того, что вы проживали в квартире;
• налоговые декларации и другие документы по налогу на доходы физических лиц за годы, в которых был использован налоговый вычет.

Статьей, применимой к данному вопросу, является статья 220 Налогового кодекса РФ "Возврат налогов, уплаченных в связи с получением налоговым вычетом".