Как получить налоговый вычет за недвижимость при отсутствии брачного договора и долевого участия?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущество, которое является совместной собственностью супругов, включается в порядке долей каждого из них. Следовательно, если квартира является совместной собственностью мужа и жены, то они могут получить налоговый вычет в соответствии с их долями. Если жена не получала налоговый вычет на приобретение жилья ранее, она может оформить налоговый вычет на свою долю стоимости квартиры в соответствии с действующим законодательством. Однако, в контракте долевого участия на строительство квартиры могут быть указаны дополнительные условия по распределению прав и обязанностей между участниками, поэтому необходимо проанализировать условия заключенного договора долевого участия.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия на строительство квартиры; 2. Свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру; 3. Справки об использовании налогового вычета на предыдущие приобретения жилья; 4. Иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Относительно вопроса о возможности получения налогового вычета разными лицами, следует отметить, что налоговый вычет может быть получен только тем лицом, которое является собственником недвижимости или доли в ней. Таким образом, если на квартиру оформлено право собственности только на одного из супругов (в данном случае, на мужа), то только он может получить налоговый вычет на неиспользованный остаток. Одновременно жена не может оформить налоговый вычет на данную квартиру. Однако, при последующей продаже квартиры, жена сможет сделать пользование налоговым вычетом (если у нее нет собственности на другую недвижимость) в соответствии с законодательством РФ.

Семейный кодекс РФ: статьи 34, 35; Налоговый кодекс РФ: статьи 220, 220.1.