Как получить налоговый вычет за ипотеку: опыт супружеской собственности и возмещения процентов

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговым вычетом может воспользоваться налогоплательщик, производящий расчеты по налогу на доходы физических лиц, в том числе и по налогу на доходы физических лиц, предусмотренному ст. 224 Налогового кодекса РФ, и самостоятельно осуществляющий расчеты по оплате процентов по кредиту, полученному на строительство или приобретение жилого помещения. На основании имеющихся у налогоплательщика документов, подтверждающих оплату процентов по кредиту, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета по размеру процентов, уплаченных по кредиту, но не более 3 млн рублей в год.

В данной ситуации, налогоплательщиком выступает как муж, так и жена, так как оба они приобрели квартиру в общую собственность. Следовательно, жена также может воспользоваться налоговым вычетом по уплаченным процентам по ипотеке, пропорционально своей доле в общей собственности.

Отказ налоговой инспекции в возмещении на основании того, что муж уже получил налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке в 2016 году, не является законным. Поэтому, налогоплательщику следует обратиться в налоговую инспекцию с жалобой на данную ситуацию и предоставить документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке и право на налоговый вычет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на общих основаниях с указанием долей права собственности на квартиру для каждого из супругов.

2. Договор ипотеки, подписанный с банком, где указаны размеры процентных ставок и даты уплаты ими.

3. Свидетельство о регистрации права на квартиру на общих основаниях.

4. Справки из банков за каждый год уплаты процентов по ипотеке, погашению основного долга и другим связанным с этим платежам.

5. Декларация по налогу на доходы физических лиц, подаваемая каждым из супругов, где указываются размеры возможного налогового вычета и расходов на ипотеку.

6. Ответ налоговой инспекции об отказе в возмещении налогового вычета (если такой ответ был получен).

В данной ситуации, в соответствии с действующим законодательством, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке в размере, не превышающем установленную норму налогового вычета за соответствующий год. Если в данной ситуации одна и та же справка из банка использовалась для получения налоговых вычетов как у мужа, так и у жены, то данные налоговые вычеты не могут превышать размер уплаченных каждым из супругов процентов по ипотеке, указанных в данной справке.

Также важно отметить, что в случае, если налоговая инспекция считает, что справка из банка содержит ошибки или подлог, она имеет право потребовать от налогоплательщика пересмотреть свой налоговый вычет и предоставить новые документы, подтверждающие размеры уплаченных им процентов по ипотеке.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 220, 221, 219.