Как получить налоговый вычет при покупке земли, выделенной под ИЖС и построенном недостроенном доме.

Согласно Положению Правительства РФ от 18 апреля 1996 года № 358 "Об утверждении Порядка применения налоговой льготы при строительстве (реконструкции) жилых домов и приспособлении помещений нежилых зданий для жилых целей", налоговый вычет можно применить только при наличии права собственности на землю, на которой было произведено строительство. Также, согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество может быть признано имуществом только в случае его государственной регистрации. Таким образом, невозможно воспользоваться налоговым вычетом при отсутствии права собственности на землю и государственной регистрации недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Договор "передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка";
• Документы, подтверждающие Ваше право владения нефинансовым активом (земельным участком);
• Документ об окончании строительства и оформлении недвижимого имущества как недостроенного;

Кроме того, для использования налогового вычета на приобретение жилой недвижимости необходимо также предоставить справку об отсутствии задолженности по налогам.

В любом случае, для более точного ответа на Ваш вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту с соответствующей квалификацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на уплату налога при продаже имущества" - Статья 21 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"