Как получить налоговый вычет по ипотеке за приобретенную квартиру и получить 260 тыс. имущественного вычета

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет по ипотечным процентам можно получить только в том случае, если в отчетном периоде уплачены проценты по ипотечному кредиту, который был оформлен на первоначальную покупку жилья, и если данный кредит был выдан после 1 января 2014 года. Следовательно, если вы уплачиваете проценты по ипотечному кредиту, который был выдан после 2014 года на ту же квартиру, то вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам. Если же вы не уплачиваете проценты по такому кредиту, то налоговый вычет по ипотечным процентам получить невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, подтверждающую факт приобретения недвижимости в собственность до 2014 года.
2. Документы, подтверждающие выплату ипотечного кредита за данный объект недвижимости, включая платежные документы или выписки из банковского счета за период начисления процентов.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

При наличии всех необходимых документов вы можете обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового вычета по ипотечным процентам. Однако, стоит учитывать, что налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется только на один объект недвижимости, поэтому вы не сможете получить налоговый вычет по ипотечным процентам на другую квартиру, если уже использовали имущественный вычет на первую.

Для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку;
2. Копия договора займа с банком;
3. Копия справки о доходах за предыдущий год;
4. Расчет налогового вычета по ипотеке, который вы сможете составить самостоятельно или получить в налоговой инспекции.

Отмечу, что в Российской Федерации установлены ограничения на использование налоговых вычетов по ипотеке. Так, вычет по процентам начисляется только за первые 3 года рассрочки, но не более, чем на сумму 2 миллионов рублей в год. Имущественный же вычет на покупку квартиры не может быть использован повторно на тот же объект.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 НК РФ - имущественный вычет;

Статья 220.1 НК РФ - налоговый вычет по расходам на проценты по кредитам, взятым на строительство или приобретение жилья.

Статья 220 НК РФ "Право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц при приобретении имущества в рамках договора долевого участия в строительстве или залога жилого помещения, находящегося в залоге".

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

• Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на квартиру;
• Копия договора займа или иного документа, подтверждающего получение ипотечного кредита;
• Документы, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотечному кредиту за отчетный период;
• Документы, подтверждающие факт получения имущественного вычета на данный объект недвижимости ранее.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать, имеет ли заявитель право на получение налогового вычета по ипотечным процентам на данный объект недвижимости. Также, возможно, потребуется дополнительно согласовывать условия получения налогового вычета с налоговыми органами.

Статья 220 Налогового кодекса РФ «Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц» и статья 220.1 Налогового кодекса РФ «Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц, уплачиваемого в связи с налогообложением доходов от участия в долевом строительстве объектов недвижимости».