Налоговый вычет при покупке второй квартиры: как получить до 260 тыс. рублей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик вправе применить налоговый вычет при приобретении первого жилого помещения по договору долевого участия в строительстве, приобретении первого жилого помещения по договору купли-продажи, если срок с момента постановки на учет в налоговом органе налогоплательщика в качестве налогоплательщика составляет не более трех лет на день заключения договора купли-продажи (постановки на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика).

Следовательно, если вторая квартира является первым приобретенным жилым помещением и с момента постановки на учет в налоговом органе налогоплательщика прошло не более трех лет на день заключения договора купли-продажи, то налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета при ее приобретении. Однако, если это не так, то право на получение налогового вычета при приобретении второй квартиры отсутствует.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", который устанавливает порядок применения налоговых вычетов.

Согласно ст. 220 налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть применен только один раз в отчетном периоде. Другими словами, если налоговый вычет на первую квартиру был использован в полном объеме в 2007 году, то второй налоговый вычет на покупку второй квартиры не может быть применен.

Однако, если налоговый вычет был использован не в полном объеме при покупке первой квартиры, то оставшаяся сумма может быть использована для получения налогового вычета при покупке второй квартиры.

Для подтверждения права на налоговый вычет необходимо предоставить документы, подтверждающие покупку обеих квартир, а также расчеты по применению налогового вычета. Кроме того, следует учитывать другие условия, которые могут быть установлены законодательством или конкретным банком, выдавшим ипотеку.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.