Как получить налоговый вычет 1 млн рублей при продаже 2 квартир: уточнения и возможности

Здравствуйте! Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на прибыль физического лица при продаже квартиры может быть применен только один раз в течение трех лет с момента последней продажи квартиры. Если обе квартиры будут проданы в течение одного года, то налоговый вычет в размере 1 млн рублей может быть применен только один раз, на общую сумму дохода от продажи двух квартир.

Относительно ситуации со вторым вопросом, если два наследника будут продавать свои доли одновременно, то каждый сможет использовать налоговый вычет в размере 1 млн рублей для своей доли в квартире, если это установлено договорами-купли продажи. Таким образом, каждый из наследников сможет применить вычет к своей доле в квартире, а не к общей сумме продажи.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу и юристу, который специализируется на наследственном и налоговом праве. Нотариус должен составить протокол о праве на наследство и передачи в собственность имущества, а также договор о купле-продаже квартир. Юрист объяснит права и обязанности наследников по налоговому законодательству, а также подскажет, каким образом применять налоговый вычет в данной ситуации.

Ответ на первый вопрос: По законодательству РФ, налоговый вычет на прибыль от продажи квартиры (первичная продажа основного жилья) можно применить один раз в течение трех лет. Таким образом, если оба наследника продадут квартиры в течение одного года, то они могут воспользоваться налоговым вычетом только один раз на обе квартиры (1 млн руб).

Ответ на второй вопрос: По законодательству РФ, если каждый из наследников продаст свою долю в квартире одному покупателю в отдельных договорах купли-продажи в один день, то каждый из наследников сможет применить налоговый вычет к своей доле, так как эти доли будут рассматриваться как отдельные объекты недвижимости. Таким образом, каждый из наследников сможет применить налоговый вычет в размере 1 млн руб к своей доле.

1. Статьи 218 и 220 Налогового кодекса РФ.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ.