Как получить максимальный налоговый вычет при оформлении дарственной квартиры 50 на 50 между отцом и дочерью с ее мужем?

Добрый день!

Если папа решил подарить Вам квартиру, то данная процедура должна быть официально оформлена. Действительно, для такой ситуации подходит дарственная сделка. В соответствии с законодательством РФ, дочери, которой подарена квартира, необходимо будет уплатить налог на имущество в размере 13% от стоимости подаренного объекта. Однако, в соответствии с налоговым кодексом РФ, у налогоплательщиков предусмотрен налоговый вычет при получении доходов в виде имущества в дар подрядом с наблюдением ряда условий, который может быть применен только один раз в жизни.

Согласно законодательству РФ, налоговый вычет предоставляется только на одну дарственную сделку, произведенную одним налогоплательщиком в течение всей жизни. В связи с этим, Вы, как дочь, которой подарена квартира, сможете воспользоваться налоговым вычетом. В то же время, Ваш муж не имеет права на налоговый вычет от своей доли, т.к. он не является наследником/даруемым объектом.

Максимальная сумма налогового вычета по подаренному объекту налогоплательщиком со статусом налогового резидента РФ на <год> год составляет 1 млн. рублей. Однако, учитывая, что Вы рассчитываете получить подаренную квартиру на двоих, Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере 2 млн. рублей.

Данные рекомендации носят информационный характер. Для конкретных вопросов Вам следует обратиться к квалифицированным юристам для получения профессиональной консультации.

Для оформления подарка квартиры от отца на дочь и зятя 50 на 50 необходимо оформить дарственную сделку в нотариальной форме. В дарственной сделке необходимо указать все условия, включая дату передачи права собственности, размер долей каждого из получателей дара, а также общую стоимость объекта дарения, которая будет использоваться при расчете налога на имущество.

В отношении налогового вычета при подарке квартиры от отца на дочь стоит отметить, что действительно в РФ действует правило об однократном налоговом вычете на сумму до 2 млн. рублей при получении наследства или подарка от родственников близких кровью. Супруги в данном случае могут использовать вычет по своей доле в размере не более 1 млн. рублей на одного из супругов.

Однако, в 2020 году вступили в силу изменения к Налоговому кодексу РФ, увеличивающие налоговый вычет до 5 млн. рублей при наличии соответствующего заключения налоговой инспекции. В случае, если получение налогового вычета по подарку квартиры является для Вас актуальным, рекомендуется связаться с налоговым органом для получения необходимой консультации и подачи соответствующей заявки.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Подарок", статьи 210 - 214 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) "Налог на доходы физических лиц". Кроме того, необходимо учитывать поправки, внесенные в НК РФ относительно налогового вычета при дарении имущества.