Как получить максимальный налоговый вычет при покупке недвижимости совместно с супругом и разделении вычета между супругами

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет применяется в отношении каждого из супругов, владеющих имуществом на праве общей долевой собственности. При этом наличие владения именно долей в имуществе в данном случае не имеет значения. Таким образом, в случае, если собственность на квартиру будет зарегистрирована только на одного из супругов, другой супруг все равно будет иметь право на получение налогового вычета в соответствии с долей в совместно нажитом имуществе.

Для получения налогового вычета необходимо оформить заявление налоговой декларации и указать в нем размер налогового вычета, причем каждый из супругов может указать свою долю в совместно нажитом имуществе. Если общая стоимость имущества превышает 6 млн. рублей, то максимальный размер вычета составляет 260 000 рублей на каждого из супругов.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на куплю-продажу недвижимости;
2. Заполненное заявление на получение налогового вычета;
3. Копии паспортов покупателей;
4. Документы, подтверждающие выплату денежных средств за недвижимость;
5. Документы, подтверждающие тот факт, что данный объект недвижимости приобретен для личного жилья.

Действительно, согласно законодательству Российской Федерации, если недвижимость будет зарегистрирована на одного супруга, то налоговый вычет может быть получен только им. Однако, если супруги являются совладельцами недвижимости по совместной собственности, налоговый вычет может быть распределен между ними, в соответствии с долей совместной собственности каждого из супругов. Для этого необходимо оформить заявление о распределении налогового вычета между супругами и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Каждый из супругов не может получить налоговый вычет на один и тот же объект недвижимости, так как данный объект не может признаваться в собственности более чем один раз.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - право на налоговый вычет при покупке жилого помещения

Статья 338 Гражданского кодекса РФ - общая долевая собственность супругов на имущество

Статья 256 Налогового кодекса РФ - порядок использования налогового вычета при наличии общей долевой собственности на жилье.