Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и оформлении дарственной на старую квартиру

Согласно Закону "Об имущественном налоге физических лиц", имущество, на которое получено право собственности дарением, не учитывается в вычете при налогообложении до момента перехода прав на данное имущество к налогоплательщику. Таким образом, в данном случае наличие дарственной на старую квартиру может препятствовать получению налогового вычета при налогообложении новой ипотечной квартиры, если права на старую квартиру на данный момент не перешли к налогоплательщику.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, оформленный на родственника.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на дарованную квартиру, выданное органом Росреестра.
3. Документы, свидетельствующие о покупке новой квартиры в ипотеку.
4. Договор ипотеки на новую квартиру.
5. Разрешение на строительство (если квартира находится в строящемся доме).
6. Документы о доходах за год, в котором проводится операция по ипотеке.

Ответ на вопрос о наличии права на налоговый имущественный вычет на новую ипотечную квартиру при наличии дарственной на старую квартиру можно получить, сопоставив все эти документы, и анализировать их с точки зрения действующего законодательства.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется в случае приобретения (строительства) квартиры (жилого помещения) по ипотечному договору впервые. Таким образом, если новая квартира, на которую оформляется ипотека, приобретается впервые, то возможно предоставление налогового вычета.

Также необходимо учитывать, что необходимый размер налогового вычета определяется в зависимости от региона проживания и может быть ограничен максимальным размером.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественные вычеты при ипотечном кредитовании"; - статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Ограничения на использование имущественных вычетов при ипотечном кредитовании".