Как получить налоговый вычет при покупке новостройки и оформлении дарственной на мать?

На основании действующего законодательства Российской Федерации, сын не сможет получить налоговый вычет, если в течение месяца после оформления квартиры в собственность оформит дарственную на мать, не являющуюся гражданкой Российской Федерации. Для получения налоговых вычетов на приобретение жилого помещения достаточно заключения договора купли-продажи или иного аналогичного документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение. Однако, если после приобретения квартиры сын передаст ее в собственность матери, возможны налоговые последствия, такие как уплата налога на доходы физических лиц с зачетом возможных расходов на приобретение квартиры. В целом, необходимо изучить конкретную ситуацию и применяемое к ней законодательство для более точного ответа.

Для получения налогового вычета на основании приобретения жилого помещения необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения с указанием стоимости и сроков оплаты;
2. Справка из базы данных налоговой инспекции о факте уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по доходам, полученным продавцом жилого помещения;
3. Документы, подтверждающие факт приобретения жилого помещения, включая справку о переходе прав собственности;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В связи с тем, что по условиям вопроса сын оформит дарственную на мать, то получить налоговый вычет на основании приобретения жилья ему не удастся. Данное условие не отвечает требованиям налогового законодательства Российской Федерации, которое требует, чтобы фактический владелец жилья брал на себя все права и обязанности по передаче имущества.

Статья 220 НК РФ "Порядок предоставления налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц", статья 217 НК РФ "Облагаемый период в отношении доходов физических лиц", статья 218 НК РФ "Совместная собственность физических лиц" и статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок передачи имущества в дарение.