Как получить налоговый вычет при покупке новостройки в рассрочку: сумма, выплаты, сроки

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета при приобретении жилого помещения, независимо от того, в какой форме была осуществлена оплата, в том числе и в рассрочку. Однако, чтобы получить налоговый вычет, необходимо соблюсти ряд условий, указанных в законодательстве. Налоговый вычет можно получить только за тот налоговый период, в котором была произведена оплата по договору рассрочки в соответствии с датой указанной в договоре рассрочки. Таким образом, если первоначальный взнос был уплачен в одном году, а выплаты по рассрочке производились в течение последующих годов, налоговый вычет может быть получен только за те годы, в которых были произведены выплаты по рассрочке. Тем не менее, общее время выплат не ограничивает право налогоплательщика на получение налогового вычета. Если выплаты по рассрочке производились в несколько налоговых периодов, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета за каждый год, в котором производились соответствующие выплаты.

Для получения налогового вычета при приобретении квартиры в новострое в рассрочку необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке, заключенного между покупателем и продавцом, содержащего сведения о стоимости квартиры, периоде оплаты, условиях рассрочки и внесении первоначального взноса.

2. Копия платежных документов о совершении первоначального взноса и ежемесячных платежей по рассрочке.

3. Справка из банка о наличии на счету покупателя средств, необходимых для приобретения квартиры.

4. Копия паспорта покупателя.

Получение налогового вычета возможно только после полной оплаты квартиры. То есть, если покупатель выплачивает квартиру в рассрочку, то налоговый вычет можно получить только после полной оплаты покупки. Кроме того, налоговый вычет предоставляется только за год, в котором производились выплаты по рассрочке. Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и представить перечисленные выше документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует получение налоговых вычетов при приобретении ипотечного жилья, а также статьи 220.2 и 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в случае приобретения жилья в рассрочку. Конкретная процедура получения налогового вычета при приобретении жилья в новострое в рамках рассрочки зависит от условий подписанного договора купли-продажи, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.