Как получить квартиру в дар от родителей: налоги и продажа

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации получение имущества (в том числе квартиры) в дар от близких родственников не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при дальнейшей продаже полученной в дар квартиры и получении дохода от продажи, необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от суммы дохода.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовой анализ ситуации, а именно:

1. Определить, был ли полученный в дар объект (квартира) на правах собственности зарегистрирован на получателя дара в установленном порядке. Для этого потребуется предъявление документов о регистрации права собственности на квартиру.

2. Узнать, является ли получатель дара налоговым резидентом Российской Федерации, для чего потребуется предъявление соответствующих документов – паспорта гражданина РФ и/или свидетельства о рождении, удостоверяющих российское гражданство.

3. Проверить срок владения квартирой получателем дара после ее получения. Если это меньше трех лет, то необходимо узнать, относится ли данный вариант продажи квартиры к сделкам, облагаемым подоходным налогом.

4. Анализировать стоимость квартиры и полученную выручку от ее продажи. Если стоимость квартиры выше начальной стоимости ее приобретения владельцем в собственность, то возможно потребуется уплата налога на прибыль (13%).

Исходя из вышеприведенного, для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, необходимо предоставить документы, подтверждающие права собственности на квартиру, документы подтверждающие налоговый резидентства получателя дара, а также документы, определяющие срок владения квартирой и стоимость ее продажи.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества", статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, полученных при продаже имущества". Также, необходимо учитывать дополнительные условия и требования, установленные законодательством.