Как получить ключи от квартиры при оформлении ипотеки с созаемщиком: юридические аспекты и возможные решения

Ситуация является сложной и требует комплексного рассмотрения. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, отношения между гражданами, являющимися собственниками недвижимости на праве общей долевой собственности, регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О долевом строительстве".

Отказ застройщика выдать ключи квартиры, ссылаясь на несостоявшийся брак, может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов граждан, являющихся собственниками недвижимости на праве общей долевой собственности. В рамках защиты своих прав, граждане могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Относительно договора ДДУ, следует отметить, что общая долевая собственность установлена не только в договоре, но и в соответствующих законодательных актах, вследствие чего, она не может быть изменена путем соглашения сторон.

Мною рекомендуется связаться с юристом, специализирующимся в данной области права, для получения более подробной консультации и оценки возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы: - Договор ипотеки между главным заёмщиком и банком; - Договор ДДУ на приобретение квартиры; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру; - Документы об ипотечном залоге на квартиру; - Заявление в застройщика на выдачу ключей от квартиры; - Документы, подтверждающие проживание на приобретаемом жилье (например, выписку из жилого помещения).

Относительно замечания юриста застройщика о том, что в договоре ДДУ стоит общая долевая собственность, необходимо произвести тщательную проверку договора ДДУ, так как это может повлиять на приватизацию и оформление документов на квартиру в дальнейшем. Также следует обратить внимание на то, что существуют нормы, регулирующие необходимость предоставления ключей от жилого помещения при наличии договора ипотеки. В любом случае, в судебном порядке можно будет защитить свои права на ключи от квартиры.

Предоставленные документы помогут юристу выяснить юридические аспекты и предоставить подробную консультацию по данному вопросу. В случае необходимости можно обратиться в суд с иском о вынужденном исполнении договора ДДУ и получении ключей от квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 305-315 (о праве собственности на недвижимое имущество и об общей долевой собственности); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, статьи 21-23 (о порядке и условиях предоставления ипотеки, а также обеспечении выполнения обязательств по ипотеке); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 23, 112-118 (о порядке рассмотрения гражданских дел в суде); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" № 2300-1 от 07 февраля 1992 года (в части защиты прав потребителей при строительстве жилого помещения).