Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку с созаемщиком, браком, при строительстве и оформлении собственности

Согласно статьям 220 и 220.1 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет за приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке предоставляется гражданам, имеющим право на получение такого вычета. Для получения налогового вычета необходимо заключить договор ипотеки, либо иной договор на получение денежных средств на приобретение жилья, а также иметь право собственности на жилое помещение. При этом, супруга может быть созаемщиком и полностью или частично участвовать в оплате ипотеки, что необходимо оформить документально. Налоговый вычет можно получить, если на момент представления декларации об определении налоговой базы налогоплательщики имеют право на собственности на жилое помещение. Оформление собственности на квартиру, за которую производилась оплата по ипотеке, происходит после окончания строительства дома.

Для получения налогового вычета за покупку квартиры и за проценты в случае, если квартира приобретается в ипотеку, необходимо быть собственником квартиры и созаемщиком по кредиту на приобретение жилья. Супруг должен быть созаемщиком, если не является собственником. Однако, если заключен брак, то возможно применение вычета в зависимости от того, кому принадлежит квартира и как она была приобретена.

Что касается вопроса о получении налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме, то в соответствии с налоговым законодательством РФ, налоговый вычет может быть применен только после завершения строительства объекта жилой недвижимости, получения государственной регистрации права собственности на жилое помещение и постановки на учет в налоговом органе. Следовательно, налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке можно применить только после получения государственной регистрации права на квартиру.

Статьи 220, 220.1, 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации.