Как сохранить свою квартиру после развода ипотеки с созаемщиком: юридические аспекты

Если квартира оформлена на Вас и Ваша супруга выступает только как созаемщик, она не имеет права требовать продажи квартиры через суд и, следовательно, компенсации половины платежей в браке. Однако, если в браке не было заключено соглашение о разделе имущества, Ваша супруга может обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, где будет просить компенсацию за участие в погашении кредита. В случае отсутствия у Вас возможности выплатить компенсацию, суд может принять решение о вынужденной продаже квартиры. Однако, в данном случае, суд также учитывает наличие ребенка и может принять решение, которое будет наиболее благоприятным для ребенка.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе.
2. Договор купли-продажи квартиры и документы подтверждающие оплату (квитанции о переводе средств и т.д.).
3. Договор займа на материнский капитал.
4. Договор ипотеки, который указывает кто из супругов является заемщиком и какое содержание обеспечивает кредит.
5. Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала в ипотеку.
6. Свидетельства о рождении ребенка и справка о его проживании.

Относительно вопроса о возможности продажи квартиры, супруга не может принудительно заставить Вас продать квартиру через суд при наличии свидетельства о том, что квартира была куплена в браке, независимо от того, кто был заемщиком по кредиту. Если она также является совладельцем квартиры, то она может требовать ее продажи через суд, однако решение о продаже будет приниматься судом на основании установленных обстоятельств.

Относительно компенсации половины платежей в браке, супруга может подать иск в суд на получение компенсации. Однако, в таких случаях суд будет учитывать множество факторов, включая характеристики недвижимости, стоимость ипотеки, доходы супругов, а также факторы, связанные с воспитанием и содержанием ребенка.

Если супруга получит решение суда о необходимости выплаты компенсации, Вам следует уплатить обязательные платежи в полном объеме. Если у Вас нет возможности уплатить компенсацию, Вам следует обратиться в суд на ограничение ее размера или разрешение выплатить ее в рассрочку. В этом случае суд может принять решение, учитывая Ваши доходы.

Статья 29 Семейного кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 354-356 Гражданского процессуального кодекса РФ.