Как получить переоформление ипотеки на себя после развода с созаемщиком?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотека может быть переоформлена только при наличии согласия всех заемщиков. Поэтому, если Ваша бывшая супруга не соглашается на переоформление ипотеки на Вас одного, Вам необходимо решить этот вопрос путем достижения согласия с бывшей супругой или обращения в суд с соответствующим заявлением. Также необходимо обратить внимание на возможные последствия, связанные с выплатой ипотеки в одиночку, например, риски возникновения задолженности или других проблем по исполнению гражданско-правовых обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Решение суда о разводе с указанием прав и обязанностей по ипотеке, если таковое имеется.

2. Договор ипотеки, оформленный на имя заемщика и созаемщика.

3. Документы, подтверждающие оплату текущих обязательных платежей по ипотеке за последний период времени.

4. Заявление о переоформлении ипотеки на имя одного из заемщиков.

5. Согласие бывшей супруги на переоформление ипотеки, если таковое имеется.

6. Паспорт и иные документы для идентификации заемщика.

7. Иные документы, необходимые в соответствии с требованиями конкретной кредитной организации.

В случае если один из заемщиков не согласен на переоформление ипотеки, для ее переоформления на имя другого заемщика необходимо будет возбудить судебный процесс о расторжении договора ипотеки или о признании договора ипотеки недействительным в связи с изменением обстоятельств. В этом случае необходимо обратиться к опытному юристу, который поможет определить перспективы дела, подготовить необходимые документы и представить интересы заемщика в суде.

В данном случае следует обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 454 "Договор займа"
• Статья 358 "Договор поручительства"
• Статья 454.1 "Соглашение о переуступке прав по договору займа"
• Статья 381.2 "Переуступка требований по договору"

Также следует обращаться к законодательству, регулирующему ипотечные отношения, в частности:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Постановление Правительства РФ от 1 декабря 2004 года № 630 "Об утверждении Положения об ипотечных ценных бумагах"
• Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 года № 654 "Об утверждении Положения о порядке государственной регистрации ипотеки"

Таким образом, для переоформления ипотеки на себя необходимо заключить соглашение о переуступке прав по договору займа с бывшей супругой и получить ее согласие на переоформление ипотеки. Если бывшая супруга отказывается дать согласие на переоформление ипотеки, следует обратиться в суд с иском о признании ее отказа незаконным, либо о расторжении брака.