Как получить свою квартиру после развода, если мама была созаемщиком в ипотеке до 2022 года

Права собственности на квартиру, купленную ипотечным кредитом в 2012 году Вами и Вашей мамой, на основании законодательства Российской Федерации, принадлежат только Вам и Вашей маме, если иное не оговорено в договоре. Если на момент заключения брачного договора квартира была уже приобретена Вами и Вашей мамой, то она не включается в совместную собственность Вашего мужа и Вас в случае развода. Однако, если Вы за время брака внесли какой-либо вклад в погашение ипотечного кредита, то это может повлиять на раздел имущества при разводе. В целом, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и составления брачного договора, который будет регулировать вопросы имущественного режима Вашего брака.

Для ответа на данный вопрос, необходимо изучить договор ипотеки, в котором должны быть прописаны условия погашения кредита, а также рассмотреть ситуацию со стороны законодательства Российской Федерации. Согласно закону, если квартира была приобретена до заключения брака и ипотека была оформлена на одного из супругов и третьего лица (в данном случае - маму), то при разводе квартира будет считаться личным имуществом того из супругов, на чье имя оформлен договор ипотеки. Если ипотека была оформлена на оба супруга, то в случае развода каждый из супругов может претендовать на свою долю в имуществе (в данном случае квартире). Таким образом, для ответа на вопрос необходимо изучить договор ипотеки и выяснить, на чье имя он оформлен. Если договор оформлен на вас и вашу маму, а не на вас и вашего мужа, то в случае развода квартира будет считаться вашей личной собственностью и ваш муж не сможет претендовать на нее. Если же договор оформлен на вас и вашего мужа, то каждый супруг сможет претендовать на свою долю в квартире в случае развода.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от наличия брачного договора между супругами. Если брачный договор отсутствует, применяются статьи Семейного кодекса РФ:

• Статья 256. Имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов.
• Статья 256.1. 1. Имущество, приобретенное супругами в период времени между заключением брака и прекращением его (если иное не установлено законом или договором между супругами), является общей собственностью супругов независимо от того, на чье имя это имущество приобретено.

1. Полученные до заключения брака супругом доходы, а также приобретенное на их основе имущество являются его личной собственностью.

Если же имеется брачный договор, в котором определено, что квартира является личной собственностью одного из супругов, то применяются статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 256.2. 1. Имущество, приобретенное в период времени между заключением брака и прекращением его (если иное не установлено законом или договором между супругами), может быть определено брачным договором одному из супругов как личное имущество.

1. Личное имущество супруга не подлежит разделу между супругами.

Таким образом, ответ на вопрос зависит от наличия брачного договора и условий в нем.