Как оформить ипотеку с льготным процентом и сохранить квартиру после развода с созаемщиком

В данном случае необходимо учитывать, что квартира находится в 100% собственности кредитора, при этом является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в браке. В случае развода, квартира будет подлежать распределению между супругами.

Если бывшие супруги не могут договориться о том, кому достанется квартира, то она может быть продана на аукционе, а вырученные деньги распределены между бывшими супругами.

Что касается долга по ипотеке, то он является общей совместной обязанностью, поэтому каждый из супругов несет равную ответственность за его погашение.

Для того, чтобы квартира осталась только за одним из супругов, необходимо заключить договор между бывшими супругами об отчуждении доли в квартире в пользу одного из них. При этом необходимо иметь в виду, что такой договор должен быть согласован с банком, выдавшим ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов: 1. Договор ипотеки, который вы заключили с банком. 2. Документы, подтверждающие вашу собственность на квартиру (например, свидетельство о праве собственности). 3. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении общего ребенка, зарегистрированного в квартире супруга. 4. Документы, подтверждающие наличие льготного процента по ипотеке.

Относительно вопросов судебного раздела имущества, установления размера алиментов, определения места жительства несовершеннолетнего ребенка и иных связанных с этим вопросов, Вам желательно обратиться к адвокату или юристу с большим опытом работы в этой области. Помните, что запрещено оказание юридических услуг без соответствующей лицензии, которую могут получить только лица, имеющие высшее образование в юридической сфере.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 33 Семейного кодекса РФ - имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов;

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности по ипотеке переходят к лицу, которому ипотечный кредит передан в порядке, предусмотренном законом или договором;

3) Статья 114 Семейного кодекса РФ - в случае развода совместная собственность супругов подлежит разделу;

4) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - супруг несет персональную ответственность по долгам в случаях, предусмотренных законом или договором.

Для того, чтобы квартира осталась только у Вас, необходимо либо договориться с бывшим супругом о выкупе его доли в квартире, или обратиться в суд на раздел имущества. В этом случае суд может принять решение о выделе Вам квартиры в качестве вашей доли в совместной собственности супругов и о возмещении ему денежных средств, уплаченных по ипотеке. Однако, необходимо учитывать, что суд также может принять решение о том, что квартира является жилым помещением ребенка и не может быть разделена. В таком случае, квартира может быть передана в пользование одному из родителей до достижения ребенком определенного возраста.